Wilderapels 37, Vledder

Scandinavische charme, rust en comfort aan de rand van Vledder

Aan een rustige weg, met volop vrijheid achter de woning en uitzicht op groen, staat deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande Scandinavische woning. Een unieke plek waar natuur, privacy, wooncomfort samenkomen. Bos en heide bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor het buitenleven hier altijd dichtbij is.

De woning is sinds 2021 met veel zorg en aandacht volledig gerenoveerd en technisch gemoderniseerd. Door het gebruik van natuurlijke en duurzame materialen, zoals leemwanden en massief grenen vloerdelen, heeft het huis een warme uitstraling met een gezond en ecovriendelijk leefklimaat.

Einteilung

Erdgeschoss:
Via de ruime aangebouwde entree wordt de voormalige garage bereikt, die is verbouwd tot een volwaardige praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarmee biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen.

De sfeervolle woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het hart van de woning. De open houten hoekkeuken is ruim uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, ingebouwde stoomoven en koelkast (vernieuwd in 2022). Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met zijdeur naar buiten.

1. Stockwerk:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer met een massief houten badkamermeubel en een natuurstenen blad. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is er prachtig uitzicht over de tuin.

Bergzolder:
Vanuit deze grootste slaapkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Garten:
De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel rust en privacy. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag van de zon kan worden genoten. In de tuin bevindt zich een vijver en een overkapping met tuinhuisje, gebouwd in 2023. De paden zijn uitgevoerd in leem, wat bijdraagt aan de natuurlijke en rustige uitstraling.

Besonderheiten:
- volledig voorzien van triple glas
- vloeren, wanden en fundering nageïsoleerd
- leemafwerking voor een aangenaam en gezond binnenklimaat
- vernieuwde elektra met afgeschermde bekabeling
- bedraad internet in iedere kamer
- nieuwe cv-ketel uit 2025
- binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- het energielabel is niet vernieuwd na alle energiebesparende maatregelen